Huis te BERLAAR

Valkenhof 32 - 2590 BERLAAR

€ 349.500

Algemeen
Prijs
:
€ 349.500
Kadastraal inkomen
:
€ 555
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Valkenhof 32 , 2590 BERLAAR
Bewoonbare opp.
:
154 m²
Grondoppervlakte
:
485 m²
Bouwjaar
:
1981
Omschrijving

Charmante woning met 3 slaapkamers, tuin en garage op toplocatie!

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Berlaar. Winkels, scholen, openbaar vervoer en station, alles in de nabijheid

Bij het betreden van de woning komt U in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke en knusse woonkamer sluit naadloos aan op de eetruimte, beiden met een aangenaam uitzicht op de verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Aansluitend treffen we de keuken voorzien van voldoende kastruimtes en  toestellen met directe toegang tot de praktische berging/wasplaats en inpandige garage. Verder beschikt de woning over een geïsoleerde zolder die perfect dienst kan doen als extra opbergruimte.Tenslotte is er nog een kruipruimte onder de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.Buiten geniet U van een prachtige tuin (met gerieflijk tuinhuis) die rust en privacy uitstraalt. De woning is bovendien ook nog voorzien van 12 zonnepanelen wat resulteert in een lage energierekening! De ligging is een absolute troef: rustig maar toch centraal! Benieuwd?

Wacht dan zeker niet te lang en contacteer ons (bel 015/20.20.82 of info@demakelaardij.be)

Financiële Info
Energie certificaat
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, conform AREI
EPC No.20250319-0003556797-RES-1
EPC
:
211 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
Datum asbestattest
:
2025-03-31 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Lasten

*** Opmetingen bij benadering. Het vastgoedkantoor is niet verantwoordelijk voor fouten in plannen en maten.

Algemeen
Prijs
:
€ 349.500
Kadastraal inkomen
:
€ 555
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Valkenhof 32 , 2590 BERLAAR
Bewoonbare opp.
:
154 m²
Grondoppervlakte
:
485 m²
Bouwjaar
:
1981
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten